Vay 2 Tỷ Trong 20 Năm, Thủ Tục Và Cách Tính Lãi Suất

Vay 2 tỷ trong 20 năm là khoản vay tiền mà các cặp vợ chồng trẻ thường vay để mua nhà, mua căn hộ,…Vậy cách vay vốn như thế nào, tính lãi suất vay ra sao, tất cả sẽ được HDBank Career giải đáp trong bài viết dưới đây.

Khi nào nên vay 2 tỷ trả góp?

Chắc hẳn có rất nhiều người sẽ tự đặt cho mình câu hỏi này trước khi quyết định nên vay hay không. Thế nhưng người mà có thể giúp bạn trả lời những câu hỏi này thì chính là bản thân bạn. Điều đáng quan tâm nhất chính là nhu cầu thật sự của bạn. Liệu nhu cầu đó có chính đáng hay không và cần thực hiện sớm hay không?

Tiếp theo đó, bạn cần phải biết “được và mất” của việc vay trả góp dài hạn. Ưu điểm là bạn có thể trả tiền theo mức thu nhập hàng tháng của mình. Trong khi đó, mặt trái là bạn phải chịu mức lãi suất vay khá cao mỗi tháng. Với những chương trình cho vay lãi suất vay 0%, bạn phải đóng thêm các phí chuyển đổi trả góp. Ngoài ra, điều khoản có trong hợp đồng vay trả góp cũng có rất nhiều bất lợi cho người vay.

Vì vậy, nếu như bạn đang thực sự rất cần số tiền ấy, cũng như chấp nhận được các  khoản tiền lãi mà bạn phải trả thêm hàng tháng thì bạn nên thực hiện hình thức vay này. 

>>> Xem thêm: Vay Tiền Nhanh

Điều kiện và thủ tục vay 2 tỷ trong 20 năm

Điều kiện vay 2 tỷ trong 20 năm

Hiện nay có khá nhiều ngân hàng có gói cho vay 2 tỷ để mua nhà trả góp trong 20 năm. Có thể kể đến những ngân hàng tiêu biểu như Techcombank, VPBank, TPBank, BIDV… 

Và một số ngân hàng nước ngoài như HongLeong Bank, Standard Chartered cũng hỗ trợ cho gói vay này. Để được áp dụng gói vay này, khách hàng cần phải đáp ứng được những những điều kiện cơ bản sau:

• Khách hàng phải là công dân mang quốc tịch Việt Nam.
• Đang trong độ tuổi lao động theo quy định từ 18-65 tuổi.
• Hiện đang sinh sống và làm việc tại khu vực có các  ngân hàng có hỗ trợ vay vốn.
• Thu nhập ổn định hàng tháng, phải đạt mức tối thiểu mà ngân hàng đưa ra nhằm đảm bảo khả năng trả nợ. 
• Khách hàng bắt buộc phải có tài sản đảm bảo có giá trị lớn hơn 2 tỷ đồng. 
• Người vay tiền không được có tên trong danh sách nợ xấu của tất cả ngân hàng cũng như các tổ chức cho vay khác.
• Là người sở hữu thế chấp, hoặc được sự đồng thuận của những người đồng sở hữu.

Thủ tục vay

Trường hợp khách hàng có thể đáp ứng được đầy đủ những điều kiện mà ngân hàng đưa ra, chúng ta nên chuẩn bị sẵn các hồ sơ để nhanh chóng tiếp cận được nguồn vốn. Thông thường, bộ hồ sơ vay sẽ có những giấy tờ sau:

• Đơn xin vay vốn theo mẫu của ngân hàng cho vay
• CCCD/CMND hoặc hộ chiếu.
• Sổ hộ khẩu thường trú hoặc giấy tạm trú tạm vắng.
• Giấy đăng ký kết hôn.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp (có chữ ký của người đồng sở hữu nếu có)
• Những loại giấy tờ chứng minh mức thu nhập cá nhân như: phiếu lương, hợp đồng lao động, sao kê lương,…
• Giấy tờ chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu có)…

>>> Xem thêm: Vay tiền trả góp không chứng minh thu nhập

Quy trình vay 2 tỷ trong 20 năm

Nhìn chung, quy trình phê duyệt hồ sơ và vay vốn thế chấp 2 tỷ trong 20 năm của khách hàng sẽ được diễn ra như sau:

Bước 1: Khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp theo quy định của ngân hàng cho vay

Bước 2: Nhân viên tín dụng sẽ có trách nhiệm việc kiểm tra độ chính xác của những giấy tờ có trong hồ sơ khách hàng chuẩn bị. Đặc biệt là những vấn đề liên quan đến tài sản thế chấp.

Bước 3: Ngân hàng sẽ cử các nhân viên đi kiểm tra và định giá tài sản của bạn để đưa ra hạn mức phù hợp.

Bước 4: Khách hàng sẽ phải chờ ngân hàng phê duyệt hợp đồng và sẽ nhận được số tiền sẽ vay từ ngân hàng.

Lãi suất ngân hàng cho vay 2 tỷ trong 20 năm

Lãi suất của gói vay 2 tỷ hiện nay đang được những ngân hàng áp dụng lãi suất rất ưu đãi. Thường các lãi suất áp dụng vào khoảng 8 đến 12% một năm tính theo dư nợ gốc thực tế. So với những khoản vay không thế chấp, thì gói vay 2 tỷ hấp dẫn hơn rất nhiều. 

Bên cạnh đó, những ngân hàng thường áp dụng mức ưu đãi với gói vay 2 tỷ trong 3 đến 5 năm đầu. Theo đó, trong khoảng thời gian này, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất cố định ưu đãi. Sau thời gian này, khách hàng mới phải thanh toán theo các lãi suất thả nổi. 

Cách thức tính lãi suất khi vay 2 tỷ trả góp trong 20 năm

Tính lãi suất theo dư nợ gốc

• Lãi suất hàng tháng = Số tiền vay * Lãi suất/1 tháng.
• Tiền trả lãi mỗi tháng = Tiền nợ gốc + Lãi suất hàng tháng.
• Tổng tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc + Tiền lãi.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp ngân hàng AgriBank 2 tỷ trong vòng 10 năm với lãi suất 9%, nếu như áp dụng theo công thức trên thì số tiền phải trả mỗi tháng sẽ là:

• Tiền gốc: 2.000.000.000 :120 tháng =  16.667,000 VNĐ.
• Tiền lãi: 2.000.000.000 * 9%/12 tháng = 15.000.000 VNĐ.
• Tổng gốc + lãi: 16.667,000 + 15.000.000 = 31.6667.000 VNĐ.

>>> Xem thêm: Vay tiền bằng bảo hiểm nhân thọ Manulife

Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần

Áp dụng theo ví dụ trên, cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:

Tháng đầu tiên: 

• Tiền gốc: 2.000.000.000 :120 tháng =  16.667,000 VNĐ.
• Tiền lãi: 2.000.000.000 * 9%/12 tháng = 15.000.000 VNĐ.
• Tổng gốc + lãi: 16.667,000 + 15.000.000 = 31.6667.000 VNĐ.

Tháng thứ hai:

• Tiền gốc: 2.000.000.000 :120 tháng =  16.667,000 VNĐ.
• Tiền lãi: (2.000.000.000 – 16.667,000) * (9%/12 tháng) = 14.763.000 VNĐ.
• Tổng gốc + lãi tháng 2:  16.667,000 + 14.763.000 = 31.430.000 VNĐ.

Lần lượt tính toán theo cách trên từ tháng thứ nhất cho đến tháng cuối cùng, bạn sẽ thống kê được số tiền lãi, tiền gốc mà mình phải trả mỗi tháng.

Top 5 ngân hàng cho vay 2 tỷ trả góp trong 20 năm

Các ngân hàng hiện nay có rất nhiều gói vay trả góp để hỗ trợ cho người tiêu dùng, kinh doanh. Dưới đây là một số các ngân hàng cho vay 2 tỷ trong 20 năm có lãi suất ưu đãi nhất. 

VPBank

VPBank là một trong những ngân hàng có các dịch vụ đa dạng như cho vay tiền online,vay thế chấp, vay thấu chi. Những gói vay đơn vị này áp dụng như: vay kinh doanh, vay mua ô tô, vay tiêu dùng, vay mua nhà,,…. 

Hạn mức ngân hàng này đưa ra cho khách hàng là vô cùng hấp dẫn. Bạn có thể vay tối đa lên tới 20 tỷ (với 85% giá trị tài sản đảm bảo). Điều này giúp giải quyết các nhu cầu về tài chính nhanh chóng. Trong khi các khoản vay có kỳ hạn dài từ 25 đến 35 năm. 

Tuy nhiên, hồ sơ vay vốn tại VPBank lại yêu cầu khá chặt chẽ. Cùng với đó là quy trình thẩm định nghiêm ngặt. Nếu như hồ sơ của bạn gặp vấn đề thì sẽ rất khó để nhận được khoản vay. 

>>> Xem thêm: Vay Tiền Nóng

Nhận định sản phẩm	Lãi suất thấp
Lãi suất	Từ 7,99%/năm
Hạn mức	85% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn	35 năm
Hình thức	Thế chấp

Shinhan Bank

Ngoài gói vay tín chấp với lãi suất cực kì hấp dẫn, Shinhan Bank cũng cung cấp đến cho khách hàng các gói vay thế chấp với hạn mức cao, vay mua ô tô, vay tiêu dùng. Bạn có thể vay tới 70% giá trị tài sản với khoản thời gian thanh toán 25 năm. 

Gói vay thế chấp được ngân hàng Shinhan Bank áp dụng lãi suất hấp dẫn. Trong 5 năm đầu, khách hàng có thể được ưu đãi với lãi suất cố định từ 6,2% – 7,8%/ năm. Sau thời gian này, lãi suất thả nổi là không quá 12%/năm. 

Một điểm trừ của ngân hàng này đó chính là khu vực hỗ trợ vay vốn còn rất hạn chế. Bên cạnh đó, thời gian thẩm định hồ sơ rất lâu nên ảnh hưởng đến việc giải ngân. 

Nhận định sản phẩm	Không thu phí dịch vụ
Lãi suất	7,8%/ năm(cố định 5 năm đầu)
Hạn mức	70% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn	25 năm
Hình thức	Thế chấp

BIDV

Ngân hàng BIDV cung cấp đến cho khách hàng rất nhiều gói vay thế chấp như: mua xe ô tô, mua nhà, kinh doanh,… Tùy thuộc vào các nhu cầu, bạn có thể lựa chọn cho mình hình thức vay phù hợp với hạn mức lên tới 80% giá trị tài sản. 

Thủ tục vay rất đơn giản với thời gian thẩm định hồ sơ nhanh chóng. Khi bạn có nhu cầu, nhân viên tín dụng sẽ hỗ trợ để kiểm tra xem khả năng vay của bạn. Trường hợp bạn đủ điều kiện, nhân viên tín dụng sẽ giúp khách hàng hoàn tất các thủ tục trong thời gian nhanh nhất. 

Tuy vậy, với lãi suất của ngân hàng BIDV khá cao lên tới 11%/năm. Vì thế, nên bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định về các khoản vay. 

Nhận định sản phẩm	Thủ tục nhanh gọn
Lãi suất	Từ 7,1%/năm
Hạn mức	80% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn	20 năm
Hình thức	Thế chấp

Vietcombank

Ngân hàng Vietcombank có thể hỗ trợ khách hàng vay dựa trên mức thu nhập thực tế. Nhờ đó, khách hàng có thể chủ động được trong việc trả nợ. Thủ tục vay vốn của ngân hàng này cũng khá đơn giản, nhanh gọn. Thời gian thẩm định vô cùng nhanh chóng. 

So với những ngân hàng khác, điều kiện vay vốn tại Vietcombank cũng có phần dễ hơn. Sau khi bạn đăng ký vay, nhân viên tín dụng sẽ hỗ trợ cho bạn từ A-Z giúp các thủ tục hoàn tất nhanh chóng. 

Điểm trừ gói vay vốn của ngân hàng Vietcombank đó là có thu những khoản phí thay đổi, phí dịch vụ rất cao. Đặc biệt là phí trả trước của Vietcombank thuộc nhóm đắt nhất.

>>> Xem thêm: Vay 50 triệu

Nhận định sản phẩm	Thanh toán linh hoạt
Lãi suất	Từ 6.79 %/năm
Hạn mức	70% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn	20 năm
Hình thức	Thế chấp

Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng lớn với các gói sản phẩm cho vay rất đa dạng. Ngân hàng cung cấp gói vay cho các cá nhân và doanh nghiệp với hạn mức rất cao. Trong đó, cá nhân có thể vay mua xe, mua nhà, đầu tư kinh doanh,….

Thủ tục vay vốn tại Techcombank rất đơn giản. Với mỗi khoản vay, khách hàng sẽ được nhân viên tín dụng hỗ trợ 24/7, đảm bảo hoàn tất các hồ sơ nhanh chóng, giải ngân kịp thời. 

Tuy nhiên, lãi suất thả nổi tại ngân hàng này khá cao. Tùy vào từng thời điểm trong năm, ngân hàng sẽ căn cứ để điều chỉnh mức lãi suất. Vì thế, khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ trước khi vay. 

Nhận định sản phẩm	Phê duyệt nhanh
Lãi suất	Từ 6,49%/năm
Hạn mức	80% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn	25 năm
Hình thức	Thế chấp

Những điều cần lưu ý khi vay 2 tỷ 

Trước khi quyết định mua nhà bằng các phương thức vay này, bạn nên cân nhắc và tính toán kỹ các khả năng tài chính của mình để tránh vi phạm hợp đồng. Bên cạnh đó, những thông tin về vay ngân hàng cũng cần được lưu ý.

• Không tính khả năng chi trả sát mức thu nhập. Trước tiên, bạn không nên tính quá sát khả năng chi trả với mức thu nhập của mình. Bởi vì khi xảy ra rủi ro, bạn không xoay sở tiền kịp.
• Bạn nên xác định các nguồn thu nhập và khả năng chi trả của bản thân, rồi trừ đi các khoản phí sinh hoạt hàng ngày và số tiền vay phát sinh thêm. Bạn nên để dư một khoản tiền tiết kiệm, dự trù sau khi mua nhà, tránh đi tình trạng không đủ tiền trả hàng tháng và bị phạt lãi quá thời hạn vay.
• Bạn cần lựa chọn những ngân hàng uy tín với mức lãi suất ổn định, gói vay ưu đãi nhất. 
• Chọn thời gian vay phù hợp. Thời gian vay là rất lâu, lên đến 20 năm. Vì thế tùy theo từng khả năng tài chính của bản thân mà bạn cần chọn một mức thời gian phù hợp.

Bài viết trên đây HDBank Career đã giới thiệu đến cho các bạn vay 2 tỷ trong 20 năm để bạn có thể nắm rõ. Đồng thời cũng giới thiệu đến cho các bạn những ngân hàng vay với lãi suất hấp dẫn. Mọi thắc mắc các bạn có thể liên hệ chúng tôi để được giải đáp kỹ hơn nhé.